Обслуживание кровли

Фактически любая крыша в городской застройке нуждается в своевременной очистке от снега, это связано с тем, что на скатных крышах возникает опасность лавинного схода снега с крыш и падению сосулек, а на плоских крышах, в заснеженные зимы возникает угроза перегрузки конструкций кровли. Таким образом, возрастает нагрузка на любой тип кровли и появляется угроза обрушения конструкций кровли, обе эти причины реально угрожают жизни окружающих. В связи с этим правила благоустройства городов определяют и обязывают владельцев зданий проводить уборку снега с крыш, удаление наледи с карнизных свесов и водостоков, а с 01.08.2011года входит в оплату по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Уборка крыши от снега и наледи, обслуживание кровли.

Обслуживание кровли в зимних условиях - процесс, которым у нас чаще всего пренебрегают. Снег, мол, он на то и снег — чтобы таять самостоятельно. Однако же, не проведенные вовремя уборка крыши от снега и очистка желоба от льда грозит целым веером неприятностей. Начнем с самой серьезной, если зимнее обслуживание кровли не проводилось, то весной слежавшийся пласт снега может съехать с крыши и тогда, как говорил герой небезызвестного фильма, «снег башка попадет». А может и не на голову упасть, может, например, на припаркованную рядом с домом машину. Оба варианта для коммунальщиков не самые приятные. Вторая проблема, связанная с тем, что уборка крыши от снега не проведена, заключается в температурном режиме, который под слоем снега из-за тепла, выделяемого домом — плюсовой. А значит — снег то тает, то замерзает снова, попадая в щели и разрывая покрытие. По весне обслуживание кровли будет гораздо более затратным, чем простая уборка крыши от снега зимой. В общем-то, как ни крути, а очистка кровли от снега совершенно необходима.

Уборка крыши от снега

Обледенение периметра кровли происходит следующим образом. Сосульки возникают как правило на жестких фальцевых кровлях с теплыми чердаками. Если температура воздуха на улице ниже 0 С , то температура поверхности кровли выше 0 С , т.к. чердак теплый. Поэтому по всей поверхности кровли происходит таяние нижнего слоя снега. Вода стекает к желобам. Температура желоба равна атмосферной температуре, и, стекающая к нему, вода кристаллизуется - замерзает. А так как этот процесс происходит практически непрерывно, то лед в желобах накапливается, доходит до верхней линии желоба и "переваливается" через него на свес. После этого вода замерзает уже на свесах и образуются сосульки, а также забиваются льдом воронки водосточных труб, образуя на них ледяные "шапки". Во время оттепели лед начинает таять, и из-за этого создаются две проблемы:

  1. из-за отсутствия сцепления между свесом и, лежащим на нем, льдом происходит падение этого льда с сосульками, что создает угрозу пешеходам, припаркованным автомобилям и т.д.;

  2. снег на кровле продолжает усиленно таять, стекать по скату к желобу, но уйти в водосточную трубу не может, потому что сам желоб и воронка водосточной трубы все еще забиты льдом.

Происходит накопление большого количества воды перед желобом под слоем льда и снега. И если фальцевое соединение желоба с картинами вышележащего кровельного железа не является герметичным, то вода в больших количествах проникает через такое соединение на чердак и происходит намокание стен и потолка в помещениях последнего, а подчас и предпоследнего этажей. Поэтому на таких кровлях рекомендуется уборка желобов и свесов по периметру от льда и сосулек, а на крышах с особенно теплыми чердаками и с неудовлетворительным состоянием кровельного "железа" и всей ее поверхности - от снега.

Уход за мягкой кровлей

Мягкая кровля на основе битумных материалов подвержена тем же вредным для нее влияниям, что другие виды кровельных материалов. К сожалению, даже качественная кровля крыш не сможет предупредить возможные проблемы в будущем. Течению времени подвластно все. Профилактические осмотры могут выявить повреждения кровельного ковра, забитые водостоки, нарушение гидроизоляции на стыках и в местах примыканий. Даже на скатной крыше грязь и листва накапливаются в ендовах, примыканиях и водостоках.
Иногда с северной стороны на крыше нарастает мох и лишайник. Они накапливают и задерживают влагу, долгое и целенаправленное воздействие которой приводит к протечкам. Поэтому необходима сезонная очистка крыш от этих непрошеных гостей.

Зимой и весной потребуется очистка кровли от снега, особенно если отсутствует антиобледенительная система обогрева. Чистить снег следует деревянной или пластиковой лопатой так, чтобы не повредить кровлю. Своевременная очистка кровли от снега поможет избежать его лавинообразного схождения и весенних протечек.